Podział hipoteki podczas rozwodu — jakie są skutki nieprzepisania domu?

Podział podczas rozwodu może być inny, szczególnie jeśli posiadacie hipotekę na dom. Kiedy dzieci decydują się na rozwód, wszystkie wspólne aktywa muszą zostać podzielone. W przypadku hipoteki jeden z rodziców może później pozostać w domu sam. Jeśli tak się stanie, istnieje kilka konsekwencji, które w przyszłości mogą mieć skutki. 

Najczęściej zadawane pytania na temat hipoteki podczas rozwodu

Czy otrzymam finansowanie, jeśli nadal będę mieszkać sama w domu?

Możesz nie być w stanie samodzielnie utrzymać domu, w którym mieszkasz, mimo że dobrze zarabiasz. Na przykład: Dotychczasowo płaciliście za hipotekę po 400€ miesięcznie. W momencie rozstania oraz podziału nieruchomości, jeżeli chciałabyś pozostać w domu, musisz mieć wystarczającą zdolność na przejęcie całej hipoteki (800€) oraz dodatkowo spłacić połowę wartości majątku.

Jak mogę wykupić mojego byłego partnera?

Odstępującemu partnerowi przysługuje połowa wartości dodatkowej. Możesz ją sfinansować dodatkowym kredytem hipotecznym, pod warunkiem że bank wyrazi na to zgodę. Twoje dochody muszą być na to wystarczające. Alternatywą dla wykupu jest uregulowanie wartości dodatkowej innymi elementami majątku wspólnego. Można np. uzgodnić, że jeden z partnerów otrzyma wspólny samochód lub część majątku gospodarstwa domowego.

Czy poniosę wyższe miesięczne koszty, jeśli nadal będę mieszkać w domu?

Jeśli jedno z Was otrzyma dom i hipotekę na swoje nazwisko, stara hipoteka zostanie rozwiązana. Małżonek, który zrezygnował z domu, może zaciągać nową hipotekę na własne nazwisko i od tej pory ponosić tylko koszty, które wcześniej mogliście wspólnie dzielić.

Podział hipoteki podczas rozwodu — dlaczego jest to bardzo ważne w procesie rozwodowym

Dokładny podział majątku jest bardzo ważnym krokiem w procesie rozwodowym. Jest to sposób na określenie, kto będzie ponosił finansową odpowiedzialność za nieruchomość w przypadku rozwodu. Zazwyczaj hipoteka zostaje podzielona pomiędzy małżonków, a każdy z nich jest odpowiedzialny za spłatę swojej części.

Na przykład: Rozstajesz się ze swoim partnerem bez uzgodnienia warunków odnośnie do wspólnej nieruchomości. Zostajesz w domu, a on wyprowadza się. Sama spłacasz raty hipoteki i utrzymujesz dom. Po pewnym czasie partner wraca i domaga się części swojej nieruchomości. Taka sytuacja może nie jedną osobę wprowadzić w problemy finansowe. Dlatego tak ważne jest, aby ustalić wszystkie formalności wcześniej i uniknąć nieporozumień.

Zastanawiasz się, co zrobić z Waszą wspólną hipoteką? Zapraszamy do Rozwód.nl! Wystarczy, że zadzwonisz do nas pod numer telefonu 088 1021 511 lub skontaktujesz się mailowo, a nasz mediator wraz z doradcą finansowym zaproszą Cię na pierwsze bezpłatne spotkanie, na którym przeanalizują Waszą sytuacje i wskażą najlepsze dla Was rozwiązania.